Villa Lipa ist eine wahre Oase der Ruhe, in der sich traditionelle istrische Materialien, moderne Ausstattung und toskanischer Charme harmonisch verbinden.

Die Villa befindet sich auf einem wunderschönen, 2100 m² großen, vollständig ummauerten Grundstück, umgeben von mediterranen Pflanzen, Lindenbäumen und gepflegten Rasenflächen.

Der Garten bietet absolute Privatsphäre, Entspannung und unmittelbaren Kontakt mit der Natur.

Im Herzen des Gartens liegt ein beheizter Pool (9 x 4,5 m) mit leicht salzigem, chlorfreiem Wasser, das ein angenehmes und hautfreundliches Badeerlebnis garantiert.

Rund um den Pool erstreckt sich eine großzügige Sonnenterrasse mit Holzliegen und weichen Handtüchern.

Am Abend verwandeln stimmungsvolle Beleuchtung des Pools, der Steinmauern und der Pflanzen den Garten in eine romantische Kulisse.

Nur wenige Schritte vom Pool entfernt befindet sich die große überdachte Sommerküche – ein 38 m² großer Raum mit Ziegelboden, Kamin-Grill, traditionellem Brotbackofen und einer alten istrischen Kredenz.

Dieser Bereich dient als voll ausgestattetes Outdoor-Wohnzimmer und ist ideal für gesellige Abende, gemütliche Stunden oder entspanntes Lesen, während die Kinder im Pool spielen.

Im Erdgeschoss gelangt man über den gepflegten Eingang und einen Steinweg in einen großzügigen Flur, der zu zwei komfortablen Schlafzimmern führt. Das erste Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, das zweite – noch größere – über ein en-suite Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank.

Terrakotta- und Eichenholzböden verleihen den Räumen eine warme, authentische Atmosphäre. Alle Zimmer sind geschmackvoll und hochwertig eingerichtet.

Zur linken Seite des Flurs öffnet sich ein großer offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Das Wohnzimmer begeistert mit einer Steinwand, einem Kamin, gemütlichen Sofas, Kunstwerken und großen Glasfronten mit Blick auf den Garten.

Ein großer Kabel-/Sat-TV steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Landhausküche ist vollständig ausgestattet: großer Kühlschrank mit Gefrierfach, Eiswürfelbereiter, Geschirrspüler, Mikrowelle, Herd, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster und zahlreiche Kochutensilien.

Eine praktische Speisekammer befindet sich direkt daneben.

Zwischen Küche und Wohnzimmer steht ein elegantes Esszimmer mit massiver toskanischer Tafel für 8–12 Personen.

Eine schöne Holztreppe führt in den ersten Stock zu zwei weiteren Schlafzimmern mit gemeinsamem Bad. Beide Zimmer verfügen über neue, äußerst komfortable Betten und viel Stauraum.

Aus den Fenstern öffnet sich ein herrlicher Blick auf den Garten und die istrische Landschaft.

Eines der Zimmer hat einen direkten Zugang zur Terrasse, von der eine Treppe in den Garten und zum Pool führt.

Ein besonderes Highlight ist der authentische istrische Weinkeller („Konoba“) im Untergeschoss mit Ziegelboden und Steinbögen. Hier finden Sie ausgewählte kroatische Weine, die zu Einkaufspreisen erworben werden können.

Daneben befindet sich eine kleine Sauna mit Dusche – ideal für Entspannung nach einem aktiven Tag.

Die Villa Lipa ist ganzjährig ideal: Alle Räume sind klimatisiert, und in kälteren Monaten sorgen Zentralheizung und Kamin für behagliche Wärme. Die gesamte Anlage ist mit schnellem WLAN über Glasfaser abgedeckt.

Die Umgebung des Dorfes Prodol bietet Ruhe, Natur, Wanderwege, Radstrecken und eine schnelle Anbindung an das Meer sowie charmante Städte Istriens.

Ihr perfekter Rückzugsort in die authentische istrische Welt beginnt hier – in der eleganten und einladenden Villa Lipa.